1999年进入江西科技师范学院学习后,江柏俊有着许多过人之处。除了原本的专业外,他还有很多的爱好,而他的领导才能也在大学二年级的时候就展露无遗。2000年他担任了校学生会主席,学生会的工作他都处理得井井有条,也许从那时开始他就注定要成为一名领导者。作为音乐系的学生,在毕业后却因机缘巧合转向房地产行业,江俊柏这样讲述自己的这段经历:我坚信在格子间里会有一个位置是属于我的。虽说是金子在哪里都能发光,但再得天独厚的优势,也得经千锤百炼,方能成金。自毕业起6年职场沉浮,从策划师到策划总监,江俊柏一直像海绵般默默地学习知识,积聚前进的力量。2005年接手香溢花城和之后江西奥林匹克花园的“奥龙会八一广场启动仪式”、“羽林论剑”、“三个千万工程新闻发布会”、“奥运火炬到奥园”等策划项目在彰显江俊柏在此行业敏锐头脑的同时,也在沉淀这个年轻人,为独自创业奠定了人生、事业飞跃的夯实基础。
十年之路,斩获新生
江俊柏,对于南昌房地产界而言,是一张“老脸”,对于代理行业来说,他是业内冉冉升起的新星和新青年领袖。2008年7月之前,他的身份是天睿旗下的营销总监,先后出任企划总监及企划协理,负责该代理公司旗下数个楼盘的营销策划。6年的地产经历,从策划师、销售经理、营销总监再到策划总监,企划协理等,历经地产营销各个环节的江俊柏,为独自创业奠定了人生、事业飞跃的夯实基础。
打工皇帝唐骏曾说:“我的成功是可以复制的。”的确,成功的人总有相似的地方,时代造就英雄。江俊柏,这个80后的男生对自己的阐述是:从一开始步入社会就走得很顺。他生命中出现过很多个机会,而每一个成功都与他的抉择有着密切关系。其中一个机会是做大学教师。江俊柏刚毕业那年,家人寄予的厚望是让他成为一名优秀的人民教师。于是,家人动用了所有关系,把他安排在某大专院校当老师,所有手续均已搞定,“万事俱备,只欠东风”,就等着他报到上班即可。可这位全身上下都透着闯劲的年轻人偏偏放弃了这个好机会,宁愿窝在深圳一家房地产公司做一名普通的置业顾问。可就是这个抉择让他踏上了房地产这一行业,并开始了他人生的蜕变。一直到2005年,江俊柏开始出任香溢花城第一期营销总监之前,他一直像海绵般默默地学习知识,积聚前进的力量。
千锤百炼,始成金
江俊柏自闯入房地产行业开始,就对这个行业的营销、策划有着不同常人的天赋。香溢花城第一次开盘的湖上看房,江俊柏作为活动总指挥,为首次开盘成功立下汗马功劳;沉浸江西奥林匹克花园三载,他身兼数职,并担纲奥园企划策划总监,策动了一系列围绕“运动健康”为主题的造势活动,如“奥龙会八一广场启动仪式”、“羽林论剑”、“三个千万工程新闻发布会”、“奥运火炬到奥园”……目不暇接的活动营销,使江俊柏成为台前幕后隐隐闪现的人物。敏锐的头脑与实干的精神,让这个看似内敛的年轻人在行业内打响了营销与自我营销上的第一张牌。
势冲“牛门”
提及定邦,谈到江俊柏,我们无法绕开世纪中央城这个项目。江俊柏与他合伙人带着“定邦”运作的第一个项目就是世纪中央城。两个年轻人,同一个理念,怀揣着无限激情就这样开始了他们的掘金创业生涯。他们凭借以往运作项目的丰富经验,本着让地产商享受正确而先进的代理服务的宗旨,速度提升项目形象及销售业绩,他们在项目运作上做足了功夫。首先将整个项目的客户群体进行逐一分析,不同客户采用不同的营销策略,同时,对同城项目,同板块的楼盘进行横向、纵向对比,从中提炼、挖掘出世纪中央城自身的卖点与优势。
江俊柏带着他的团队,经过整整一个月的奋战,在开发商的代理和决策下将世纪中央城理顺,并从头到脚进行重新包装、重新定位。在对外宣传上,围绕“地铁”和“品质”两个核心点,进行营销推广。为此,经过新包装、新定位后的世纪中央城重新面向市场推广,仅一个月的牛刀初试,世纪中央城当月的销售达100多套,一笔刷新了当月楼市的销售排行榜。
2008年的市场整体形势,让2009年开春的地产商们不敢盲目对新年市场下结论,这是年初多数开发商对南昌市场的总体预判断,同样,江俊柏对南昌楼市有着与以上结论相似的心理判断。在2月初的一次论坛上,江俊柏仿似嗅到了地产春天的芳香,3月世纪中央城荣膺南昌市销售排行榜冠军,在总销量、总面积、总套数上全面领先竞争对手。3月,世纪中央城的开年万人团购,当天成交房源102套,3月刚刚过去,世纪中央城已热销200余套,这个数字为冲刺2009年第一季度销冠奠定了基础。为世纪中央城的持续成功赢得了先机。
代理行业的洗牌是地产文化进步的表现,
对于自己成功的创业经历,江俊柏借用了当下网络热语:“抓住小机遇,实现小确幸。”他还提起在校时期听过的一场来自“春秋航空”的演讲,里面的一些内容很有价值,给了他非常深刻的印象,自那时起创业的种子就在他的心底扎下了根。
谈及现今的大学生创业,江俊柏强调首先要有兴趣,并持续关注创业动态,注重各方面经验的积累,多静下心看书丰富自我,做好规划,客观观察分析,做好一定的思想准备,将一切落到实处,大胆迈出第一步。
“大浪淘沙,适者生存”,江俊柏表示现如今的社会,企业生存压力巨大,但定邦会把握住当下互联网+的发展机遇,跃上更广阔的平台。
创业一途,不仅需要天时地利,更重要的是扎根实处、蓄势而发的人生智慧!